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Abrís un aviso de venta o alquiler en Zonaprop o Argenprop y Tasalo te dice cuánto pide por encima o por debajo de su precio justo, calculado con los avisos más cercanos y parecidos de la zona. Sin salir de la página.
Funciona en alquiler y venta. En venta, además te estima la renta.
El panel aparece solo, al costado del aviso. Esto es lo que vas a ver en él.
Las imágenes son recortes del panel real, con datos de ejemplo.
Veredicto y precio justo
Tasalo compara el precio publicado con su precio justo: el promedio de los avisos más cercanos y parecidos, llevados a las características de este aviso. Te dice contra cuántos de esos comparables pide más o menos, y te estima un precio de cierre con el descuento de negociación que elijas.
Son precios de publicación: lo que piden los anunciantes. Es orientativo y no reemplaza una tasación profesional.
Comparables y zona
Ves dónde queda el aviso entre sus comparables (y, en otra pestaña, entre toda la zona), con mediana, promedio y percentiles 10/25/75/90. En ventas y alquileres comerciales, también el precio por m² de la zona contra el del aviso. Y los avisos más parecidos, con link directo y la diferencia de precio.
Si es una venta
Con los alquileres de la zona, te estima la renta bruta anual. Y una calculadora te estima cuánto gastarían el comprador y el vendedor en la operación (aproximado; podés cambiar el precio, las comisiones y el escribano), en CABA, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y Mendoza.
También en alquileres
En un aviso de alquiler ves su alquiler justo, cuánto pide por debajo o por encima, y un alquiler de cierre estimado. Los avisos en pesos y en dólares se unifican con el dólar MEP del día (o blue, oficial o un valor manual, a elección).
iCada número del panel tiene su explicación en lenguaje simple: pasá el mouse por el ⓘ.
Empezá gratis, con el panel completo. Si analizás muchos avisos o necesitás informes, pasate a Lite o Pro.
7 días gratis
¿Te queda alguna duda? Escribinos a [email protected].
De los avisos publicados en el mismo portal que estás mirando, para la misma zona, operación y cantidad de ambientes. La extensión descarga esas páginas desde tu navegador y manda los datos públicos de los avisos (el que tenés abierto y sus comparables) a nuestro servidor, que calcula el análisis. Registramos qué avisos analizás, para el cupo de tu plan y para soporte, y ese registro se borra a los 13 meses; no vemos otras páginas ni tu historial. Más detalle en la política de privacidad.
No, son precios de publicación: lo que piden los anunciantes. En Argentina no existe un registro público de precios de cierre. Sirven para saber si un aviso está en línea con lo que pide el mercado. El panel te deja estimar un precio de cierre con el descuento de negociación que elijas.
Con el dólar MEP del día (podés elegir blue, oficial o un valor manual en los ajustes del panel, donde también ves la cotización que está usando). Cuando la zona tiene avisos en las dos monedas, el pie del panel te dice a qué dólar convirtió.
Es una estimación con los avisos más cercanos y parecidos al que estás viendo (los más cercanos pesan más), llevados a sus características: superficie, antigüedad y, cuando los avisos lo publican, piso, estado, amenities, balcón y cochera. El veredicto compara el precio publicado contra ese precio justo. Es orientativo y no reemplaza una tasación profesional.
Para ver el panel, no: sin cuenta analizás 3 avisos. Con tu cuenta gratis son 10 por mes, y la necesitás para suscribirte a Lite o Pro: ingresás tu mail, te llega un código de 6 dígitos, y listo. Sin contraseñas.